معرفى كشور يونان

یونان، کشوری تاریخی در جنوب شرق اروپا و یکی از زیباترین مقاصد گردشگری دنیاست. این کشور با سواحل مدیترانه‌ای، جزایر تماشایی مثل سانتورینی و میکونوس، و بناهای باستانی همچون آکروپولیس آتن، هر ساله میلیون‌ها گردشگر را جذب می‌کند. پایتخت یونان، آتن، شهری‌ست با ترکیبی از معماری کلاسیک و زندگی مدرن. مردم یونان بسیار مهمان‌نوازند و فرهنگ آن‌ها ریشه در تمدن باستان دارد. غذاهای سنتی یونانی مثل موساکا و سوولاکی نیز بخشی جذاب از تجربه سفر به این کشور است. یونان عضو اتحادیه اروپا و حوزه شنگن است، بنابراین برای سفر توریستی نیاز به ویزای شنگن دارید.

سفر به يونان:

یونان در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد محبوب میان گردشگران ایرانی تبدیل شده؛ ترکیبی از تاریخ باستانی، سواحل آرام، فرهنگ مدیترانه‌ای و هزینه‌های نسبتاً مناسب باعث شده بسیاری از ایرانی‌ها، یونان را به عنوان مقصد اول یا دوم سفر اروپایی خود انتخاب کنند.

ویزای یونان برای ایرانیان:

برای سفر توریستی، ایرانیان نیاز به ویزای کوتاه‌مدت شنگن دارند که از طریق سفارت یونان در تهران یا کارگزار رسمی آن دریافت می‌شود. این کشور معمولاً سخت‌گیرتر از برخی کشورهای دیگر حوزه شنگن نیست، به شرطی که مدارک کامل و برنامه سفر منطقی ارائه شود

مزایای یونان برای توریست‌های ایرانی:

هزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر نسبت به کشورهای غربی اروپا

آب‌وهوای نزدیک به ایران؛ به‌خصوص در فصل بهار و پاییز
اشتراکات فرهنگی و غذایی با جوامع مدیترانه‌ای

امنیت و آرامش بالا در اغلب شهرهای توریستی

مدارک لازم برای دریافت ویزای توریستی یونان (ویزا شنگن)

برای دریافت ویزای کوتاه‌مدت توریستی یونان، ارائه مدارک زیر الزامی است:

1.فرم درخواست ویزا
پر شده به‌صورت کامل، به زبان انگلیسی یا یونانی و امضا شده توسط متقاضی

2.گذرنامه معتبر
با حداقل ۳ ماه اعتبار بعد از تاریخ خروج از حوزه شنگن و دو صفحه خالی.

3.دو قطعه عکس پرسنلی
رنگی، زمینه سفید، بدون روتوش، در ابعاد استاندارد ویزا (۳.۵×۴.۵ سانتی‌متر).

4.رزرو بلیط رفت و برگشت هواپیما

5.رزرو محل اقامت یا واچر هتل
یا دعوت‌نامه رسمی از فرد مقیم یونان (در صورت داشتن میزبان).

6.بیمه مسافرتی شنگن
با پوشش حداقل ۳۰٬۰۰۰ یورو برای تمام مدت اقامت در حوزه شنگن.

7.گواهی تمکن مالی
پرینت حساب بانکی ۳ ماه اخیر، به زبان انگلیسی و با مهر بانک.
(موجودی باید نشان دهد که متقاضی توانایی مالی سفر و اقامت را دارد.)

8.مدارک شغلی یا تحصیلی
بسته به وضعیت متقاضی:

•کارمندان: گواهی اشتغال به کار، فیش حقوقی

•کارفرمایان: جواز کسب یا روزنامه رسمی شرکت

•دانشجویان: گواهی اشتغال به تحصیل

•بازنشستگان: حکم بازنشستگی یا فیش حقوقی

9.    ترجمه رسمی مدارک به زبان انگلیسی
همراه با مهر دادگستری و وزارت امور خارجه (برای برخی مدارک).

10.    کپی بیمه تأمین اجتماعی یا بیمه مکمل (در صورت وجود)

11.    رضایت‌نامه محضری والدین برای متقاضیان زیر ۱۸ سال

اگر به فکر اقامت در اروپا هستید، شاید وقتشه با روش خرید ملک در یونان آشنا بشید:

قبل از اینکه وارد جزئیات خرید ملک در یونان بشیم، بهتره اول با مفهوم ویزای طلایی یونان آشنا بشید. ویزای طلایی یا همون Golden Visa، در واقع یکی از راه‌های دریافت اقامت یونان از طریق سرمایه‌گذاریه که از سال ۲۰۱۳ تا امروز، به یکی از محبوب‌ترین روش‌های مهاجرت به اروپا تبدیل شده. با دریافت ویزای طلایی، شما و خانواده‌تون می‌تونید اقامت یونان رو بگیرید و بعد از چند سال هم برای گرفتن پاسپورت یونانی اقدام کنید. اگه به فکر مهاجرت به اروپا هستید، دو روش اقامت از طریق خرید ملک و ثبت شرکت در یونان، گزینه‌های کاربردی و مطمئنی هستن که می‌تونن مسیر شما رو هموار کنن.

توی این مطلب از باکی آنلاین قراره شرایط، مراحل و آخرین تغییرات مربوط به اقامت یونان از طریق خرید ملک رو با زبانی ساده بررسی کنیم تا بهتر بتونید تصمیم بگیرید:

ویزای طلایی یونان یعنی چی؟

وقتی از ویزای طلایی یونان یا همون Golden Visa صحبت می‌کنیم، منظورمون دریافت اقامت این کشور از طریق سرمایه‌گذاری هست؛ و توی این مطلب مشخصاً تمرکزمون روی روش خرید ملک خواهد بود. برای استفاده از این روش، باید حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در بخش املاک یونان سرمایه‌گذاری کنید. اگه ملکی که انتخاب می‌کنید قیمتش کمتر از این مبلغ باشه، لازمه که در کنار اون، ملک یا املاک دیگه‌ای هم بخرید تا مجموع ارزش سرمایه‌گذاری‌تون به حداقل موردنیاز برسه. نکته مهم اینه که نسبت به خیلی از کشورهای اروپایی دیگه، یونان شرایط ساده‌تر، کم‌هزینه‌تر و سریع‌تری برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک داره. با گرفتن گلدن ویزای یونان، نه‌تنها اقامت این کشور رو به‌دست میارید، بلکه دسترسی کامل به حوزه شنگن هم خواهید داشت.

اقامت یونان با خرید ملک؛ راهی ساده، مطمئن و قانونی

همون‌طور که گفتیم، با خرید ملک یا چند ملک به ارزش حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در یونان، می‌تونید برای دریافت اقامت این کشور اقدام کنید. این ملک می‌تونه مسکونی یا تجاری باشه و در شهرهای اصلی یا جزایر زیبای یونان قرار داشته باشه. نکته جالب اینجاست که برای نگه‌داشتن اقامت، نیازی به حضور دائم شما در یونان نیست؛ درست مثل ویزای تمکن مالی، حتی اگر در کشور ساکن نباشید، اقامت‌تون حفظ می‌شه. با استفاده از برنامه‌ی ویزای طلایی یونان (Golden Visa) نه‌تنها خودتون، بلکه همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال همزمان با شما اقامت می‌گیرن. بعد از خرید ملک، اقامت ۵ ساله قابل تمدید برای کل خانواده صادر می‌شه و توی این مدت امکان زندگی در یونان و سفر آزاد به تمام کشورهای حوزه شنگن رو خواهید داشت.

از اونجایی که قیمت ملک در یونان نسبت به خیلی از کشورهای اروپایی پایین‌تره، این روش یکی از اقتصادی‌ترین راه‌های گرفتن اقامت اروپاست. اگه تصمیم به سرمایه‌گذاری ملکی دارید، ما در باکی آنلاین پیشنهاد می‌کنیم یونان رو جدی بررسی کنید. بعد از ۵ سال، می‌تونید اقامت‌تون رو تمدید کرده و حتی برای دریافت تابعیت یونان هم اقدام کنید. ضمن اینکه آزادی عمل دارید؛ می‌تونید در ملک خریداری‌شده زندگی کنید یا اگر قصد اقامت ندارید، اون رو اجاره بدید و درآمد کسب کنید. فقط برای اجاره دادن ملک در یونان حتماً با یک وکیل خبره که با قوانین ملکی این کشور آشناست، مشورت داشته باشید

مدارک لازم برای دریافت گلدن ویزای یونان

برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، باید مدارک مشخصی رو آماده داشته باشید. در ادامه، مهم‌ترین مدارکی که بهشون نیاز دارید رو براتون لیست کردیم:

مدارک اولیه موردنیاز برای خرید ملک و شروع فرایند اقامت:

•پاسپورت معتبر
•شماره مالیاتی یونان (AFM) که توسط وکیل در یونان برای شما دریافت می‌شه

•ویزای معتبر برای ورود به یونان
•کپی اظهارنامه مالیاتی در کشور مبدأ (ایران)
•مدارکی برای اثبات اقامت و وضعیت شهروندی مثل قبوض، گردش حساب و…
•وکالت‌نامه یا قرارداد رسمی با وکیل حقوقی
•رسید پرداخت هزینه‌های جانبی مثل دفتر اسناد رسمی

مدارک تکمیلی برای دریافت گلدن ویزا پس از ورود به یونان:

•فرم تکمیل‌شده درخواست اقامت از طریق خرید ملک
•بیمه درمانی معتبر در کشور مبدأ
•قرارداد خرید ملک (کپی یا اسکن رسمی)
•مدارک تمکن مالی برای اقامت در یونان
•سه قطعه عکس پاسپورتی جدید
•اطلاعات بیومتریک (اثر انگشت و عکس دیجیتال)

مراحل دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک:

1.جمع‌آوری و آماده‌سازی مدارک
2.انتخاب وکیل رسمی برای پیگیری مراحل قانونی در یونان
3.افتتاح حساب بانکی به نام شما در یونان
4.پرداخت دیپوزیت (۱۰ تا ۲۰٪ از قیمت ملک) برای رزرو معامله
5.پرداخت هزینه‌های قانونی شامل: قیمت ملک، مالیات انتقال سند، هزینه اسناد رسمی، مالیات بر ارزش افزوده، کارمزد وکیل
6.انجام فرایندهای قانونی و اقامتی توسط وکیل منتخب شما
7.نهایی‌شدن قرارداد و دریافت اقامت ۵ ساله یونان برای شما و خانواده

ويزاى همراه در برنامه اقامت یونان با خرید ملک

با دریافت اقامت یونان از طریق برنامه گلدن ویزا، فقط خودتون صاحب اقامت نمی‌شید؛ بلکه می‌تونید برای همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال هم به‌صورت همزمان اقامت بگیرید. در صورتی که والدین‌تون از نظر مالی به شما وابسته باشن، اون‌ها هم می‌تونن تحت عنوان ویزای همراه، اقامت یونان رو دریافت کنن و در کنار شما زندگی کنن. این مزیت بزرگ گلدن ویزای یونان باعث شده خیلی از خانواده‌ها این روش رو به‌عنوان راهی امن، قانونی و خانوادگی برای مهاجرت به اروپا انتخاب کنن.

اهمیت انتخاب وکیل معتبر در مسیر خرید ملک و اقامت یونان

یکی از مهم‌ترین قدم‌ها در مسیر دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، همکاری با یک وکیل معتبر و متخصص در این حوزه است. حتی اگر از نظر مالی و شرایط اولیه واجد شرایط باشید، بدون راهنمایی درست ممکنه با مشکلات قانونی یا اداری مواجه بشید. یک وکیل باتجربه می‌تونه تمام مراحل انتخاب ملک و آماده‌سازی مدارک تا نهایی‌کردن قرارداد خرید و دریافت ویزای طلایی یونان رو به شکل اصولی و بدون دردسر برای شما پیش ببره. علاوه بر این، وکیل آشنا با قوانین یونان می‌تونه در مدیریت هزینه‌ها هم نقش مهمی ایفا کنه؛ با جلوگیری از پرداخت‌های غیرضروری و شناسایی هزینه‌های پنهان، عملاً در کاهش مخارج کمک بزرگی خواهد بود.

اگه قصد دارید با اطمینان خاطر اقامت ۵ ساله یونان رو برای خودتون و خانوادتون دریافت کنید، شروع این مسیر بدون مشورت با یک وکیل حرفه‌ای اصلاً توصیه نمی‌شه

مشاوره رایگان خرید ملک در یونان با باکی آنلاین

اگه تصمیم دارید برای مهاجرت به یونان از طریق خرید ملک اقدام کنید، تیم باکی آنلاین کنار شماست تا با ارائه مشاوره تخصصی و رایگان، مسیر مهاجرت رو براتون هموار کنه. کارشناسان و مشاوران حقوقی ما با تجربه بالا در حوزه اقامت یونان، تمام مراحل پرونده‌تون رو از ابتدا تا دریافت اقامت، به‌صورت کامل و دقیق پیگیری می‌کنن. روند معمول از دریافت ویزای طلایی یونان آغاز می‌شه و ما برای اخذ ویزای شینگن تایپ C نیز همراه‌تون خواهیم بود. در مرحله بعد، برای افتتاح حساب بانکی و بازدید و انتخاب ملک، نیاز به یک سفر ۷ تا ۸ روزه به یونان دارید. نگران نباشید! در این مسیر هم باکی آنلاین همراه شماست تا بهترین ملک مطابق با بودجه و هدفتون انتخاب بشه.

بعد از بازگشت به ایران، ادامه روند حقوقی توسط وکیل رسمی ما انجام می‌شه و در مدت حدود ۲ ماه اقامت ۵ ساله یونان برای شما و خانواده‌تون صادر می‌شه.

با ما تماس بگیرید 02141906  و همین امروز مشاوره رایگانتون رو دریافت کنید.